سلطانی‌زاده: خروج ۲۰ میلیارد دلار سرمایه ایرانیان از کشور پس از کرونا برای خرید ملک در دبی

کامران سلطانی‌زاده، دبیر سابق کانون صرافان، با اشاره به خروج قابل توجه سرمایه از ایران، اعلام کرد که پس از همه‌گیری کرونا، ایرانیان حدود ۱۰ تا ۲۰ میلیارد دلار صرف خرید ملک در امارات متحده عربی کرده‌اند. وی با بیان اینکه برآورد دقیقی از حجم معاملات در بازار غیررسمی وجود ندارد، افزود که خرید ملک در خارج از کشور، به ویژه در امارات، یکی از نشانه‌های اصلی خروج سرمایه است. این روند از سال ۱۳۹۷ و پس از خروج آمریکا از برجام شدت گرفته و در دوران پس از کرونا با تسهیل قوانین و جذابیت بازار مسکن امارات، سرعت بیشتری به خود گرفته است. سلطانی‌زاده همچنین پیش‌بینی کرد که با ثبات نسبی نرخ دلار و روند صعودی جهانی طلا، قیمت این فلز گرانبها در داخل کشور نیز همچنان افزایش خواهد یافت.

وی در تشریح جزئیات این خروج سرمایه گفت: “در حال حاضر هیچ برآورد دقیقی از سهم معاملات بازار غیررسمی برای قاچاق سرمایه یا پس‌انداز وجود ندارد و تنها می‌توانیم بر اساس فاکتورهای غیررسمی و حدس و گمان، تصویری از آن داشته باشیم. یکی از نمونه‌ها، خرید ملک توسط ایرانیان در خارج از کشور است. اگر بررسی کنیم، در امارات متحده عربی بسیاری از هموطنان ما املاک زیادی خریداری کرده‌اند، معمولاً برای گرفتن اقامت یا مهاجرت. در کشورهایی مانند عمان و ترکیه نیز این روند وجود دارد، اما حجم آن در امارات بسیار بیشتر است. با فرض خرید ملک به میانگین ۱ تا ۲ میلیون درهم و تعداد چند هزار نفر، این امر چندین میلیارد دلار سرمایه را شامل می‌شود؛ به طوری که طی ۵ سال می‌توان گفت نزدیک ۱۰ میلیارد دلار از ایران خارج شده است. برآوردها نشان می‌دهد حتی ممکن است این رقم بیشتر باشد، مثلاً ۱۵ تا ۲۰ میلیارد دلار، اگر انتقال سرمایه جهت خرید ملک در ترکیه و رونق بازار مسکن در امارات را هم در نظر بگیریم. این روند بعد از خروج آمریکا از برجام، یعنی از سال ۹۷ به بعد، شکل گرفته است؛ دو دوره‌ای که تنش‌ها بیشتر شد و فرار سرمایه به شکل خرید ملک شدت گرفت. بعد از کرونا، در امارات، به دلیل کاهش سخت‌گیری‌ها و ایجاد جذابیت در بازار مسکن، بسیاری از ایرانیان توانستند با خرید ملک و انتقال سرمایه به این کشور، اقامت بگیرند. قیمت‌گذاری جذاب و ارائه اقامت به ایرانیان باعث شد که سرمایه‌های ایرانی به جای سرمایه‌گذاری در ایران، به کشورهای دیگر منتقل شود، در حالی که اقتصاد داخلی با رکود مواجه است.”

سلطانی‌زاده در پایان به وضعیت بازار طلا اشاره کرد و افزود: “با توجه به این که به نظر می‌رسد نرخ دلار در سطح فعلی تا حدودی تثبیت شده است و سیاست‌های جدید دولت تغییرات شدید ایجاد نخواهد کرد، می‌توان پیش‌بینی کرد که قیمت طلا همچنان بالا خواهد رفت. تحلیل‌ها و پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که نرخ جهانی طلا نیز روند صعودی دارد و رکوردشکنی‌های جدید در بازار جهانی محتمل است. در داخل کشور، قیمت سکه و طلا نیز بر اساس این روند بالا می‌رود.”

منبع: khabaronline_ir