کارشناس مسکن: کاهش ۶۰ درصدی قیمت خانه غیرواقعی است

منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، هرگونه انتظار برای کاهش ۵۰ تا ۶۰ درصدی قیمت مسکن را غیرواقعی دانست و توضیح داد که قیمت‌گذاری در بازار به طور نامتعارفی بر اساس قیمت واحدهای نوساز صورت می‌گیرد. وی افزود: «وقتی آپارتمان‌های نوساز با مصالح گران ساخته می‌شوند و قیمت تثبیت‌شده آن‌ها مثلاً حدود ۱۵۰ میلیون تومان به ازای هر متر مربع است، این رقم مبنای ارزش‌گذاری برای واحدهای ۵، ۱۰ یا حتی ۱۵ سال ساخت قرار می‌گیرد. در نتیجه افزایش قیمت نوسازها به‌صورت طبیعی به سایر واحدها نیز سرایت می‌کند و موجب رشد عمومی قیمت‌ها در بازار مسکن می‌شود.»

غیبی با اشاره به عدم تعادل در بازار مسکن کشور، بیان کرد: «بازار مسکن کشور دچار عدم تعادل و نبود تناسب میان هزینه تولید، قیمت‌گذاری و توان خرید مردم شده است.» وی تأکید کرد تا زمانی که نظارت، سیاست‌گذاری حمایتی از سازندگان و کنترل قیمت مصالح به‌صورت هم‌زمان اعمال نشود، چرخه افزایش قیمت در این بازار ادامه خواهد داشت.

منبع: khabaronline_ir